При возведении фундаментов мелкого заложения и свайных фундаментов с низкими ростверками по принципу I нельзя допускать оттаи­вание грунтов основания в период производства котлованных работ. Для устройства таких фундаментов более целесообразно выполнять работы в зимнее время. При строительстве сооружения по принципу I по возможности не следует нарушать существующий растительный покров, который сохраняет естественный температурный режим мерзлой толщи. В просадочных грунтах, находящихся в напряженном состоянии от внешней нагрузки и собственного веса, при замачивании возникают значительные дополнительные деформации (просадки), обусловлен­ные коренным изменением структуры грунтов. Просадочными свой­ствами обладают многие лёссы и лёссовидные грунты. В мостостроении на просадочных грунтах приходится возводить фундаменты путепроводов в районах распространения этих грунтов и мостов через каналы в районах орошаемых земель. При строитель­стве через естественные постоянные водотоки просадочные явления возникают редко, так как грунты вблизи естественных водотоков, будучи сильно увлажнены, не обладают просадочными свойствами.Грунтовые условия строительных площадок по просадочности де­лятся на два типа: I тип, когда просадка только от собственного веса грунта не возникает или значение ее не превышает 5 см; II тип, когда возможна просадка от собственного веса грунта. В грунтовых условиях I типа просадка происходит в основном в пределах деформируемой зоны от нагрузки, передаваемой грунту фундаментом, или другой внешней нагрузки и собственного веса грунта в пределах этой зоны. В грунтовых условиях II типа помимо просадки, возникающей в пределах деформируемой зоны под соору­жением, как и в первом случае, возможна просадка грунта от его собственного веса в нижней части просадочной толщи. Просадочные явления могут проявиться в результате увлажнения грунтов, обусловленного различными причинами: интенсивным зама­чиванием всей просадочной толщи на площади значительных разме­ров, местным замачиванием на ограниченном участке, подъемом уровня грунтовых вод, медленным повышением влажности грунта вследствие нарушения естественных условий испарения грунтовой влаги и стока поверхностных вод при освоении территорий.